Os distratos de dez incorporadoras de capital aberto chegaram a R$ 2,167 bilhões no primeiro semestre de 2026, um crescimento de 27,7% em relação ao mesmo período do ano passado.
Na prática, os valores correspondem a imóveis que haviam sido vendidos, mas tiveram seus contratos cancelados e podem retornar ao estoque das empresas.
Direcional e Tenda registram valores relevantes:
Entre as incorporadoras analisadas, a Direcional registrou R$ 635,8 milhões em distratos, alta de 69,5%.
A Tenda também apresentou um volume relevante, com R$ 340,4 milhões em distratos. O valor inclui cancelamentos relacionados a um empreendimento afetado por questões ambientais.
Cancelamentos crescem mesmo com vendas em alta:
O aumento dos distratos ocorre em um momento em que o mercado de imóveis novos continua crescendo.
As vendas avançaram 5,4% no primeiro semestre, chegando a 226,5 mil unidades, segundo levantamento da CBIC e da Brain Inteligência Estratégica.
No segundo trimestre, o Minha Casa, Minha Vida respondeu por metade das vendas, enquanto os imóveis de médio e alto padrão perderam participação.
Juros pressionam parte dos compradores:
A matéria aponta os juros como um dos fatores que ajudam a explicar a pressão sobre parte dos compradores.
Com a Selic em 14%, o crédito continua caro e pode dificultar a conclusão da compra, especialmente quando o comprador precisa contratar financiamento bancário no momento da entrega do imóvel.
Ao mesmo tempo, o crédito imobiliário cresceu 23% no semestre, mostrando um cenário em que as vendas continuam avançando, mas os cancelamentos também aumentam.
O resultado é um mercado imobiliário marcado simultaneamente por crescimento nas vendas e aumento dos distratos.
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Fonte: VEJA – Devoluções de imóveis passam de R$ 2 bilhões no Brasil