Dívida 'Infinita': Imóveis Quitados Vão a Leilão em Escândalo que a CVM Investiga
Um esquema financeiro complexo está tirando o sono de centenas de famílias que, mesmo após quitarem seus imóveis, correm o risco de perdê-los em leilão. O caso, que envolve uma "dívida infinita" atrelada a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), já está sob investigação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).
O problema reside em uma estrutura financeira criada pela securitizadora Infinita. As construtoras emitiam dívidas (CRIs) no mercado para financiar seus empreendimentos, dando os próprios imóveis como garantia. No entanto, mesmo depois de os apartamentos serem vendidos e quitados pelos compradores, essa garantia permanecia atrelada à dívida da construtora. Quando a construtora não pagava os investidores dos CRIs, a garantia era executada, levando a leilão imóveis de famílias que nada deviam.
O impacto para os proprietários é devastador. Pessoas que investiram as economias de uma vida e pagaram por seus imóveis durante anos estão descobrindo que, legalmente, suas casas não lhes pertencem por completo e podem ser tomadas a qualquer momento para quitar uma dívida de terceiros. A situação gera um enorme drama pessoal e uma avalanche de processos judiciais na tentativa de reverter os leilões.
Este escândalo expõe uma falha grave na segurança jurídica do mercado imobiliário brasileiro e acende um alerta sobre os riscos da securitização. A investigação da CVM é um passo crucial para apurar as responsabilidades e pode resultar em novas regulações para proteger o comprador final. O caso questiona a solidez do direito à propriedade e mostra como estruturas financeiras opacas podem lesar o cidadão comum.
Disponível em: einvestidor.estadao. Acesso em: 17 de dezembro de 2025.
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