Reforma Tributária Atinge Aluguel por Temporada: Imposto Pode Subir para 27%
A Reforma Tributária, além de alterar a tributação sobre o consumo em geral, reserva uma mudança específica e impactante para o crescente mercado de aluguel por temporada, popularizado por plataformas como Airbnb. Proprietários de imóveis que utilizam essa modalidade de locação enfrentarão um cálculo de imposto completamente novo, que pode elevar significativamente a carga tributária sobre seus rendimentos.
A principal alteração é que a nova legislação exclui expressamente a "locação ou administração de imóveis próprios" do futuro regime simplificado de tributação que sucederá o Simples Nacional para serviços. Com isso, os proprietários que hoje se beneficiam de um regime mais vantajoso serão obrigados a migrar para o regime geral, passando a recolher a alíquota cheia da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS).
Na prática, isso representa um salto drástico na tributação. Enquanto hoje muitos proprietários conseguem se enquadrar no Simples Nacional com alíquotas que partem de 6%, no novo modelo a soma da CBS e do IBS pode chegar a cerca de 27%. Esse aumento expressivo deve reduzir a lucratividade dos anfitriões e pode resultar em um repasse dos custos para o consumidor final, encarecendo as diárias de imóveis de temporada.
A mudança exige atenção e planejamento imediato por parte dos proprietários. A recomendação é que, desde já, busquem assessoria contábil para simular os novos cenários e reavaliar a viabilidade financeira do negócio. Esperar a regra entrar em vigor sem a devida preparação pode resultar em um choque tributário e comprometer a rentabilidade de uma importante fonte de renda para muitos brasileiros.
Disponível em: INFOMONEY.COM.BR. Acesso em: 30 de janeiro de 2026.
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